性能・保証
アパート及び一戸建ても準じた性能・保証について、「設計住宅性能評価書」「土地の保証」「建物の保証」の詳細を掲載いたします。ご不明な点等ございましたら、弊社までお問い合わせください。
設計住宅性能評価書について、下記等級を発行しています。（アパートのみ）
住棟部分
構造の安定
| 耐震等級 | 等級：2（倒壊等防止） |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級：2（損傷防止） |
| 耐風等級 | 等級：2（倒壊等防止及び損傷防止） |
火災時の安全
| 耐火等級 | 等級：2（延焼の恐れのある部分・開口部） |
|---|---|
| 耐火等級 | 等級：2（延焼の恐れのある部分・開口部以外） |
劣化の軽減
| 劣化対策等級 | 等級：2（構造躯体等） |
|---|
住戸部分
火災時の安全
| 耐火等級 | 等級：3（界壁及び界床） |
|---|
空気環境
| ホルムアルデヒド対策 | 等級：3（内装） |
|---|---|
| ホルムアルデヒド対策 | 等級：3（天井裏） |
■ 設計住宅性能評価書とは
新築住宅を対象とした住宅性能評価書は、「地震に対する強さ」や「火災に対する安全性」など10分野の性能項目について等級や数値で表示をする「住宅性能表示制度」に基づき、第三者評価機関が住宅の性能について評価したもので、一つ目の段階が「設計住宅性能評価」となります。
以下の「地盤調査のフローチャート」の流れに従って現地調査を行い、適切な判定を行います。
（現場ごとに異なりますので、その都度お問い合わせください。）
安心ポイント
お客様に安心してご利用いただけるよう、以下の対応をさせていただいております。
①
「地盤が悪い」場合に限らず「地盤が良い」場合にも保険契約証明書を発行致します。
②
地盤施工業者が廃業等した場合にも第三者（株式会社 地盤審査保証事業）による保険にて対応致します。
③
引受保険会社 あいおいニッセイ同和損害保険（株）・三井住友海上保険（株）
JIOの保証と弊社による保証の二重の保証をご提供させていただきます。
（現場ごとに異なりますので、その都度お問い合わせください。）
JIO保証ポイント
JIOによる５項目の安心検査（赤字部分）
| 1 | 一戸建て、アパートは瑕疵担保責任保険に加入 |
|---|---|
| 2 | 保険期間はお引き渡し日より10年間 |
| 3 | 任意である、保険期間内に転売をした譲受人に対しても同等の瑕疵担保責任を負います |
| 4 | 建築士による基礎配筋検査と建物躯体検査 |
| 5 | 任意である「雨水の侵入を防ぐ検査」を標準施工 |
| 6 | 一戸建ては2,000万円迄、アパートは一住戸1,000万円迄（総戸数８世帯なら8,000万円迄）保障 |
| 7 | 断熱材検査（防湿フィルムの破れや断熱材に隙間が生じていないか 等） |
| 8 | 完了検査（基礎・外壁材・屋根・開口部や防水層・設備 等 |
JIOの保険について（ボタンクリックで、日本住宅保証検査機構のPDF/ページが開きます）
弊社による保証
| 1 | 長期保証：10年（基礎・柱・梁・床・屋根等） |
|---|---|
| 2 | 短期保証：1年～2年（クロス等） |
| 3 | 白蟻防除保証：5年 及びベランダ防水：5年 |
※ グラードシリーズのアパート（２階建）は構造計算に基づいて施工しています。
劣化の軽減
| 1 | 建築確認済証取得 |
|---|---|
| 2 | 中間検査（２階建てアパート除く） |
| 3 | 完了検査（検査済証取得） |